1,5 Zimmer Wohnung zu vermieten
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1,5 Zimmer Einliegerwohnung im Jägerweg 29, 93149 Nittenau, ab 01.08.2026 an Einzelperson zu vermieten. Gerne auch Referendare.
51 m² Wohnfläche (die Nutzfläche liegt bei ca. 60 m² wegen der Dachschrägen), offener Durchgang zwischen Wohn- und Schlafbereich. Einbau einer Schiebetür o.ä. nach Absprache möglich. 1. OG, Einbauküche, Teilmöbliert (Vollmöblierung möglich gegen Aufpreis), Balkon und eigener Gartenanteil mit ca. 120 m². Haustiere nach Absprache. Waschmaschine und Trockner können im Keller aufgestellt werden. Dort gibt es auch ein bisschen Stauraum.
Letzte Renovierung 2023. Die Holzfenster wurden in den 90ern erneuert. Im Bad ist ein Kunststofffenster. Baujahr ca. 1965. Gasheizung (die Gastherme wurde 2021 erneuert). Internet: Glasfaser. Fernsehen nur via Internet möglich, kein Satellitenfernsehen.
650 € warm (480 € kalt zzgl. 170 € Nebenkosten). 3 Kaltmieten Kaution.
🐈⬛ 🐱 Achtung Allergiker: Bei der Wohnungsbesichtigung ist eine Katze anwesend. Wir denken zudem darüber nach, selbst eine Katze zu adoptieren.
🗓️ Dauer des Mietverhältnisses nach Absprache, wegen geplanter Elektrosanierung in ein paar Jahren. Ein Wiedereinzug nach der Sanierung ist ggf. möglich.
🧑🍳 🍽️ Ausstattung Küche
- Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Geschirrspüler
- zusätzliche Arbeitsplatte mit Stauraum
- zwei deckenhohe Schränke (2x Ikea Pax 50cm)
🚽 🛁 Ausstattung Badezimmer
- Dachfenster
- WC
- Badewanne mit ausklappbarer Duschwand
- Waschbecken & Unterschrank
- 3 Badschränke & 1 offenes Regal
☀️ 😎 ⛱️ Ausstattung Balkon
- 1 Tisch
- 2 Stühle
- 1 Bank
- Sonnenschirmhalterung am Balkongeländer
- Sonnenschirm
🛋️🪑 🛏️ Vollmöblierung möglich gegen Aufpreis.
Über uns Vermieter & künftige Nachbarn
Wir sind 38 & 40 Jahre alt, Bautechniker und Fotografin & Marketing Assistentin. Im Erdgeschoss befindet sich mein Fotostudio und der Großteil unserer Wohnung. Einen kleinen Teil des Obergeschosses bewohnen wir ebenfalls (Diele und mein Büro; siehe weiße Flächen im Grundriss). Wegen des Tür an Tür Wohnverhältnisses, ist es uns besonders wichtig, dass die Sympathie zwischen uns allen stimmt.
🐈⬛🐱 Achtung Allergiker: Bei der Wohnungsbesichtigung ist eine Katze anwesend. Wir denken zudem darüber nach, selbst eine Katze zu adoptieren.
Liebe*r Interessent*in,
bitte fülle nachfolgende freiwillige Fragen aus. Wir treffen eine Vorauswahl und setzen uns mit dir für einen Besichtigungs- und Kennenlerntermin in Verbindung. Bitte achte auf die korrekte Eingabe deiner Telefonnummer und Mailadresse, damit wir dich erreichen können.
Vielen Dank!